1. 租賃合約：仔細閱讀並理解租賃合約的條款和細節。確保您清楚了解租期、租金支付方式、租金調整、提前終止條款、修繕責任、保險要求等。

2. 租金和費用：確定租金的金額和支付方式，以及其他可能的附加費用，如物業管理費、水電費、保安費等。確保您預算內能夠負擔這些費用。

3. 設施和服務：了解辦公室所提供的設施和服務，如互聯網連接、電話系統、家具、清潔服務等。確保這些設施符合您的業務需求。

4. 空間和佈局：評估辦公室的空間大小和佈局，以確保能夠容納您的團隊和設備。同時，確認是否有共用空間（如會議室、休息區等）可供使用。

5. 物業維護：了解物業管理公司的維護和緊急支援程序。確保他們能夠及時解決辦公室內的問題，例如水電故障、設施損壞等。

6. 法律事務：如有需要，尋求專業法律意見，特別是在簽訂合約前。確保您的權益得到保護，並了解當地租賃法規的相關法律要求。

7. 保證金和保險：確定是否需要支付保證金，以及其退還條件。同時，了解物業保險的要求，確保您的業務和財產得到適當的保障。

8. 檢查和紀錄：在租賃開始前，檢查辦公室的狀態並記錄任何現有的損壞或問題。這將有助於在租賃結束時避免爭議。

9. 提前終止條款：仔細閱讀提前終止條款，了解在必要時如何終止租賃合約，以及相關的費用和通知期限。

10. 商業需求：確保辦公室的位置和設施符合您的業務需求。考慮到目標客戶、員工、交通便利性以及周邊設施等因素。

  租辦公室需要謹慎考慮各種因素，並確保您與房東或物業管理公司之間的合作關係是透明和有益的。如有需要，請尋求專業建議以確保您做出明智的決策。