1. 預算：確定您可用於辦公室租金的預算範圍。這將有助於縮小選擇範圍，避免選擇無法負擔的辦公室。

2. 地理位置：考慮辦公室的地理位置，以確保方便員工和客戶的交通。選擇便利的位置有助於減少通勤時間和成本。

3. 辦公空間需求：根據您的業務需求和員工人數，確定您需要的辦公空間大小。考慮辦公室的佈局和配置，以確保可以滿足您的業務需求。

4. 設施和服務：確定辦公室樓盤提供的設施和服務，例如停車場、會議室、廚房、保安等。這些附加設施和服務可以提高辦公室的便利性和價值。

5. 租賃條件：仔細檢查租賃合約的條款和細節，包括租期、租金調整、押金要求、租賃條件和終止條款等。確保您對合約的條款和責任有清晰的理解。

6. 辦公室環境和氛圍：考慮辦公室的環境和氛圍是否符合您的企業文化和價值觀。一個舒適和積極的辦公室環境可以有助於提高員工的工作效率和士氣。

7. 經濟可行性：評估辦公室租賃的經濟可行性，包括租金支付對於您業務的可負擔性、預計收入和成本的平衡等。確保租賃辦公室是符合您企業長期發展計劃的經濟選擇。

8. 網絡和IT基礎設施：檢查辦公室是否配備良好的網絡和IT基礎設施，包括穩定的互聯網連接、電話線路和其他必要的設備。這對於現代企業運營至關重要。

最後，建議您在做出最終決策之前，進行現場考察並與房東或租賃代理商進行詳細的討論和洽談，以確保您對選擇的辦公室有充分的了解。