包租代管介紹
『包租』，是由政府委託租屋服務業者擔任「二房東」，由業者向房東簽訂包租契約，向房東支付房租，再將住宅轉租給房客，並負責管理該住宅。
『代管』，則是由業者協助房東與租客簽訂租約，並由業者負責管理的住宅
包租－風險評估
1.業者責任重。
2.風險成本由業者承擔。
代管－風險評估
1.業者較無責任。
2.風險成本房東負擔。
團隊介紹
我們提供專業的團隊管理，許多團隊分工為您的不動產物件，提供最完善、最高品質的服務。
1、開設案件專⽤官⽅Line
由專⼈回覆住戶訊息，即時受理及安排修繕時程，保障住⼾的居住品質，同時可⽅便追蹤租⾦繳費期限及繳費狀況。
2、台中在地經營客群多、善於良好溝通
在地經營⼗多年的⼤恆國際，於台中當地累積不少尋找租屋的客群，在租客溝通⽅⾯從無任何爭議，善於處事且管理經驗豐富。
3、⾼續租率＋低空屋率
在地經營⼗多年的⼤恆國際，於台中當地累積不少尋找租屋的客群，在租客溝通⽅⾯從無任何爭議，善於處事且管理經驗豐富。
每日房客貼心服務
我們每一棟套房管理皆設立專屬官方Line，能以極快的效率解決客戶問題。
自建工務專業團隊
我們有工務人員可執行簡易修繕，並配合專業修繕廠商團隊，可即時處理套房管理上的任何狀況。
每週安全管理維護
管理人員每週巡視現場，維護管理環境及收發信件。
嚴選業務及租客
我們廣發招租資訊配合多家公司優質業務以利房東案件迅速出租，嚴選租客之素質以確保租金正常繳納及屋況品質維護。
租金優化處理
依市場行情調整租金，將租金收益在續租力與滿租率之間平衡，另外歸化為固定日期結算電費及租金，帳務清楚透明。
服務流程
Step.1
評估新案件
Step.2
產品定位
Step.3
作業執行
- 業務端開始招租
- 物業管理端開始後勤作業